購入売却の流れ

購入の流れ

01資金計画を考える

自己資金やローンの借入可能額などを把握し、自分の資金計画をきっちり立てましょう。
月々いくらの返済でどのくらいのローンを組めるのか?購入までにかかる費用はいくらくらいか？
無理の無い資金計画をご提案致します。
02物件を探す

ご希望と資金計画に沿った物件を数多くご提案致します。
ご自身でお探しされる場合はこちらの物件検索をご活用下さい。
03現地見学・相談

ご希望の物件をご案内させて頂きます。
オープンハウスも随時行っておりますので、お気軽にご見学下さい。
04購入申込み

気に入って頂きましたら申込みの意思表示を「書面」にて行います。住宅ローンの事前審査もこのタイミングで行います。
05売買契約

契約内容を確認し、売主様と売買契約を締結いたします。
このタイミングで買主様から売主様に対し手付金をお支払い頂きます。
06住宅ローン申込み

住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローン本申込みを行います。
07残代金支払い・引渡し

残代金のお支払いを行います。同時に所有権とカギを受け取り取引完了になります。

01売却計画を考える

ローンの残債はいくらか、いくら以上で売れないといけないのかを把握しましょう。
売却に要する時間やかかる費用、住み替えの場合など売主様に沿った計画をご提案いたします。
02売却査定

過去の販売事例や現在販売の物件調査結果などを基に実際にいくらで売れるか無料で査定致します。こちらの売却査定よりお問い合わせ下さい。
03売却依頼

売却の価格やスケジュール、売却方法の折り合いがつきましたら媒介契約を致します。
04販売活動

チラシやインターネット、オープンハウスなど様々な方法で不動産を探している方にアプローチします。
05売却契約

売却がきまりましたら、不動産売買契約を結びます。買主様より手付金を受領いたします。
06住宅ローン抹消手続き

住宅ローンの残債がある場合は、お借入れのある銀行に抵当権抹消の手続きを行います。
手続きに2週間ほどかかりますので、引渡し日が決まりましたら早めに行いましょう。
07残代金の受領・引渡し

残代金の受領と同時にカギをお渡しし、引渡し完了になります。